減る利息
繰上返済で軽くなる利息です。
返済・投資比較
繰上返済と投資はどちらが得？利息と運用益を最短1分で試算
ローン残高、金利、残り年数、毎月の余力を入れると、繰上返済で減る利息、投資の見込み益、手元に残す場合を並べて見られます。損得だけでなく、現金を減らすリスクも一緒に見ます。
投資の見込み益
同じ月額を投資した場合の目安です。
完済までの短縮
毎月上乗せして返済する前提です。
手元に残す
余力を使わず置いた場合です。
条件入力
条件
URLに入力内容が含まれます。送る前にご確認ください。
変動金利は5年後に上がる簡易シナリオです。
ローン残高の推移
返済した場合の減り方
通常返済と、毎月上乗せした場合の残高を並べます。
比較表
返済・投資・手元資金を同じ行で見る
金額の大小だけでなく、現金を戻せるか、値下がりに耐えられるかを分けます。
| 選択 | 毎月額 | 主な効果 | リスク | 流動性 | 見るポイント |
|---|---|---|---|---|---|
FAQ
返済か投資かで迷う前に見る
投資益が大きければ投資でいいですか？
数字上は有利でも、値下がり時に売らずに続けられるかが重要です。生活防衛資金が薄い場合は先に現金を残します。
繰上返済の安心感は計算できますか？
金額では利息軽減と短縮期間を出します。心理的な安心感は数値化しないため、手元資金の必要性と合わせて見ます。
計算ステップを見る
通常返済の月額を出し、毎月の余力を上乗せした場合の残高と利息を比較します。同じ余力を投資した場合は月次複利で見込み額を出します。
計算の前提
返済で減る利息と投資の見込み益を並べます
- 使う式
- 元利均等返済で通常返済と毎月上乗せ返済を比べ、同じ余力を投資した場合は月次複利で将来額を出します。
- 含めない条件
- 住宅ローン控除、団信、繰上返済手数料、保証料、変動金利の段階上昇、投資税金、投資商品の手数料は簡略化しています。
- 見るポイント
- 期待値だけでなく、借入残高を早く減らす安心感、手元資金を残す必要性も合わせて確認します。
家族・FPと確認する
入力条件と結果を、A4レポートにまとめる
無料の計算結果を、入力条件・主な結果・計算前提・相談メモの順に整理したPDFです。
- 家族やFPと確認しやすい複数ページ構成
- 相談前に確認したいことを自由に追記
- 決済後すぐに同じブラウザでダウンロード
年収・借入額・資産額などの条件と結果は決済サーバーへ送信しません。このブラウザに24時間だけ保存します。
500円税込・1回
無料の印刷・PDF機能はそのまま利用できます。購入後の自己都合によるキャンセルはできません。
販売条件・返金条件を確認する
この計算について
前提を確認して、安心して試せます。
- 出典に基づく数字住宅金融支援機構・金融庁の一次情報を確認
- 前提条件を明示使う式と含めない条件を、このページ内で確認できます
- 計算は無料・登録不要入力した条件はブラウザ内で計算し、会員登録を求めません
まず3分
悩んでいる間も、選択肢は変わっています。
まず3分、自分の数字を動かしてみてください。
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