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金利が変わる場合
変動金利と固定金利、5年ルール・125%ルールを含めた見え方は別ページで確認します。
変動と固定を比べる住宅ローン月額計算
住宅ローンは毎月いくら？月額・総返済額・利息を最短1分で試算
借入額・返済期間・金利を入れると、月返済額、総利息、年収に対する返済負担率をまとめて確認できます。
毎月返済額
年収に対する返済負担率は です。
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ローン条件
この条件でURLを共有できます。パートナーやFPと一緒に見るときにご利用ください。借入額など個人の条件が含まれます。
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返済か投資か
繰上げ返済で確実に減る利息と、NISAで増える可能性を同じ条件で見ます。
返済と投資を比べる記事
住宅ローンの考え方
金利タイプを選ぶ前に、月額差・総返済額・家計の余白を分けて確認します。
記事を読む計算の前提
含めるもの
借入額、年利、返済期間から元利均等返済の月額を概算します。
含めないもの
保証料、団信、事務手数料、火災保険、住宅ローン控除、金利変更後の5年ルール・125%ルールは含めません。
よくある質問
月返済額だけで借入額を決めていいですか？
いいえ。固定資産税、修繕費、管理費、教育費、老後資金なども別で残るため、返済負担率と手元資金を合わせて見ます。
金利は何％で試算すればいいですか？
最初は現在検討している金利を入れ、次に+1.0%程度でも確認すると、家計の耐性を見やすくなります。
変動金利の5年ルール・125%ルールは入っていますか？
この基本計算には含めません。金利上昇時の見え方は、変動金利と固定金利の比較ページで確認してください。
家族・FPと確認する
入力条件と結果を、A4レポートにまとめる
無料の計算結果を、入力条件・主な結果・計算前提・相談メモの順に整理したPDFです。
- 家族やFPと確認しやすい複数ページ構成
- 相談前に確認したいことを自由に追記
- 決済後すぐに同じブラウザでダウンロード
年収・借入額・資産額などの条件と結果は決済サーバーへ送信しません。このブラウザに24時間だけ保存します。
500円税込・1回
無料の印刷・PDF機能はそのまま利用できます。購入後の自己都合によるキャンセルはできません。
販売条件・返金条件を確認する
この計算について
前提を確認して、安心して試せます。
- 出典に基づく数字住宅金融支援機構・国土交通省の一次情報を確認
- 前提条件を明示使う式と含めない条件を、このページ内で確認できます
- 計算は無料・登録不要入力した条件はブラウザ内で計算し、会員登録を求めません
まず3分
悩んでいる間も、選択肢は変わっています。
まず3分、自分の数字を動かしてみてください。
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